68 residências, cabanas de pesca e glamping propostas no Basalto

Repórter

A propriedade de Jadwin é composta principalmente por terrenos baldios a oeste dos Correios de Basalto e ao norte da Rodovia 82. A proposta da Black Mountain acrescentaria 68 residências, 12 cabanas de pesca para aluguel de curto prazo e sete áreas de glamping.

Os desenvolvedores de um projeto proposto a oeste dos Correios de Basalto dizem que as restrições físicas da propriedade de 9 acres os forçaram a ser criativos, incluindo um plano para construir 12 cabanas de pesca e sete áreas para camping glamoroso ou “glamping”.

O local do projeto Black Mountain está localizado entre a Rodovia 82 ao sul e o rio Roaring Fork ao norte. Algumas das propriedades estão na planície de inundação de 100 anos, e pântanos e um lago também restringem o desenvolvimento, assim como um corredor de serviços públicos. O site é acessado pela Emma Road.

Bridger Smith, membro do grupo proprietário, disse às autoridades da Basalt na noite de terça-feira que a proximidade da Rodovia 82 também restringe o potencial da propriedade.

“Com o barulho da rodovia, sabíamos que não haveria moradias de luxo ali”, disse ele. Em vez disso, o componente residencial terá “preços modestos” devido ao projeto de unidades menores, disse ele.

Smith e sua equipe apresentaram formalmente o projeto ao Conselho Municipal de Basalto e à Comissão de Planejamento e Zoneamento de Basalto em uma reunião de uma hora. O projeto – que inclui um pedido de anexação e um tipo específico de proposta denominado desenvolvimento de unidade planejada – deve receber três rodadas de aprovações do conselho e da comissão de planejamento para avançar.

O basalto já foi conhecido como a cidade onde os planos de desenvolvimento morrem, mas esse estigma mudou nos últimos anos. O desenvolvimento do Basalt River Park e um projeto onde o Clark's Market estava localizado passaram pelo processo do Basalt de forma relativamente rápida nos últimos cinco anos.

Este mapa mostra a propriedade Jadwin, a oeste dos Correios de Basalto e separada pelo lote de Stott. O dedo ao norte se conecta ao rio Roaring Fork.

Black Mountain possui um total de 87 unidades, incluindo cabines de pesca e áreas de glamping. Serão quatro edifícios de habitação multifamiliar com um total de 56 unidades. Dois edifícios terão 12 unidades cada de habitação acessível e com restrição de escritura. Isso excede em 10 unidades a habitação acessível exigida pelo código de uso da terra do Basalto.

Outros dois prédios de 16 unidades cada estarão no mercado livre. Todos os edifícios terão uma combinação de eficiência, residências de um e três quartos com tamanhos que variam de 461 pés quadrados a 1.222 pés quadrados.

O plano também inclui 12 residências urbanas de mercado livre que variam em tamanho de 1.829 a 2.034 pés quadrados em três andares.

Smith disse que as 12 cabines de pesca e sete áreas de glamping foram projetadas para deixar um toque mais leve na terra e proporcionar vitalidade.

“Eles se encaixam no caráter de cidade pequena de Basalto e são autênticos”, disse Smith.

Serão aluguéis de curto prazo para unidades de um e dois quartos, sendo uma delas de três quartos. O conjunto de cabines incluirá uma “cabine de comodidades” que inclui uma área de estar e espaços de reunião para locatários. Eles provavelmente serão populares entre os pescadores porque a propriedade oferece acesso ao rio Roaring Fork.

Smith disse que as áreas de glamping provavelmente serão equipadas com tendas de lona e proporcionarão uma experiência única no Basalto. As barracas seriam alugadas por cerca de quatro meses por ano e minimizariam o impacto no terreno. As tendas seriam removidas durante os meses de frio.

“Você vê isso em muitos outros lugares e as pessoas gostam”, disse ele.

Cerca de quatro acres da propriedade seriam espaços abertos e usos recreativos públicos. A proposta disponibilizaria ao público trilhas e acessos fluviais.

Os proprietários estão se oferecendo para dar à cidade de Basalt 0,84 acres de uma porção curva da propriedade que se estende a oeste do lote principal. A peça longa e estreita poderia ser usada para qualquer benefício comunitário que a cidade considerar adequado, de acordo com o requerimento.

A propriedade atualmente é um terreno aberto, exceto uma casa unifamiliar e um trailer. Eles seriam removidos se o empreendimento fosse aprovado.